日照东港法院召开“美好生活·民法典相伴”物业服务合同纠纷新闻发布会

齐鲁网·闪电新闻5月20日讯 5月20日，日照东港区人民法院召开“美好生活·民法典相伴”物业服务合同纠纷新闻发布会，向社会各界通报该院物业服务合同案件办理情况，解读《物业服务合同纠纷调解指导手册》。

会上，通报了该院当前物业服务合同纠纷办理情况。2020年，该院受理与物业服务有关的纠纷363件，2021年受理594件，今年已受理了175件，另有部分案件还处于诉前阶段，案件调撤率从2021年70.04%已升至76.27%。东港法院推动增强联动力度，畅通物业纠纷诉调对接机制，推动业主委员会的建立和规范运营，促进物业服务公司提高物业服务能力和管理水平；持续提升调解温度，坚持源头预防为先、非诉机制挺在前，发挥司法能动作用，精准指导调解员、调解组织开展调解工作，将矛盾纠纷化解在萌芽；加大宣传强度，加强对《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的宣传力度，让居民群众树立法治意识、促使物业纠纷在法律框架内解决。

会上还解读了《物业服务合同纠纷调解指导手册》，该调解指导手册重点围绕物业服务合同三个主要审查要点，及对业主主体是否适格问题、空置房物业费减免问题、违约金问题、停车位收服务费问题、小区共有部分收益问题等27项常见问题进行了法律梳理，并给出了相应的解决思路。